信托.租赁.投资

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封闭式基金2014-10-28 21:12:52 由 summer 编辑

　　封闭式基金(Close-end Funds)是指基金的发起人在设立基金时，限定了基金单位的发行总额，筹足总额后，基金即宣告成立，并进行封闭，在一定时期内不再接受新的投资。基金单位的流通采取在证券交易所上市的办法，投资者日后买卖基金单位，……

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融资性租赁2014-10-09 20:37:08 由 summer 编辑

融资租赁是指出租人根据承租人对出卖人（供货商）的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金，承租期满，货物所有权归属于承租人的交易。

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经营性租赁2014-10-08 12:48:49 由 summer 编辑

经营性租赁（Operating leasing） 又称服务租赁、管理租赁或操作性租赁，是指出租人将自己经营的租赁资产进行反复出租给不同承租人使用，由承租人支付租金，直至资产报废或淘汰为止的一种租赁方式。

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信托投资公司2014-09-14 22:59:14 由 rain98521 编辑

　　信托投资公司是以受托人身份，从事信托投资的一类金融企业法人[1]。在中华人民共和国境内，信托业的公司一般不称国际上通行的“信托公司”，而是称作“信托投资公司”，强调其以自有资金独立投资的侧面。信托投资公司现行的主营业务限于信托、投资、和……

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租赁信托2014-09-14 21:42:17 由 rain98521 编辑

　　所谓租赁信托，就是根据所需要的资金额度发行信托计划，并将所筹集资金用于购买设备，而后将设备租出，利用租金归还投资者的信托项目。租赁信托具有门槛低、风险低和收益较高的特点，在信托市场中得到投资者的普遍青睐。

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公益信托2014-09-14 21:35:29 由 rain98521 编辑

　　公益信托（慈善信托）是指出于公共利益的目的，为使社会公众或者一定范围内的社会公众受益而设立的信托。具体来说，就是为了救济贫困、救助灾民、扶助残疾人，发展教育、科技、文化、艺术、体育、医疗卫生事业，发展环境保护事业、维护生态平衡，以及发展……

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有价证券信托2014-09-14 21:26:45 由 rain98521 编辑

　　有价证券信托是指信托机构受托经营有价证券业务。信托机构开办此项信托，只按规定收取手续费，其收益全部归委托人所有。此项业务包括有价证券的登记发行、买卖、保管、转让、过户、出租、抵押、还本、领息及领取红利等。有价证券一般包括公债、公司债、股……

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集合资金信托2014-09-14 21:19:03 由 rain98521 编辑

　　信托投资公司办理资金信托业务时可以按照要求，为委托人单独管理信托资金，也可以为了共同的信托目的,将不同委托人的资金集合在一起管理，通常这种资金信托方式称为集合资金信托。信托投资公司办理集合资金信托业务时，应设立集合信托计划，并在集合信托……

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回归信托2014-09-14 21:06:39 由 rain98521 编辑

所谓回归信托是指信托设定后由于一定的事由使得该信托没有生效，或者设立信托的意愿没有达成的情形下，委托人或者其继承人以受益人的身份享受信托利益时方才承认其成立的信托。此时，与原信托不同，受托人有义务将信托财产（剩余财产）返还给权利归属人。最简……

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房地产信托2014-09-14 19:31:26 由 rain98521 编辑

　　房地产信托，就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。1883年美国首先成立了波士顿个人财产信托（Boston Personal Property Trust），但直到192……

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融资融券2014-09-14 19:12:27 由 summer 编辑

　　融资融券又称证券信用交易，是指投资者向具有深圳证券交易所会员资格的证券公司提供担保物，借入资金买入本所上市证券或借入本所上市证券并卖出的行为。包括券商对投资者的融资、融券和金融机构对券商的融资、融券。修订前的证券法禁止融资融券的证券信用……

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创投概念股2014-09-14 19:04:53 由 summer 编辑

　　创投是创业投资的简称。创业投资是指专业投资人员(创业投资家)为以高科技为基础的新创公司提供融资的活动。与一般的投资家不同,创业投资家不仅投入资金,而且用他们长期积累的经验、知识和信息网络帮助企业管理人员更好地经营企业。所以，创业投资机构……

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最低租赁收款额2014-09-14 18:55:28 由 summer 编辑

　　最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人，但在财务上有能力担保的第三方对出租人担保资产余值，它包括各期租金，各种资产担保余值。

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最低租赁付款额2014-09-14 18:52:24 由 summer 编辑

　　最低租赁付款额(Minimum Lease Payments) 　　最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。

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租赁经营商业2014-09-14 18:49:04 由 summer 编辑

　　是指资产所有者，以收取租金为代价，将商业企业租给承租者经营。租赁经营商业割断工商业企业与政府的经济依赖关系，使商业企业自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展。

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