王石忧万科熬不过十年 潘石屹：你太乐观了

信息来源：凤凰财经    2014-09-03 15:13    knroman

王石

　　王石忧万科熬不过十年 潘石屹指一年见分晓

　　在娱乐界，大众关心的是“王的女人”田朴珺是如何俘获“钻石单身汉”王石的青睐，幻想有一天也能上演“灰姑娘变身公主”的戏码，但在王石的背后除却那位不被褚时健认可的女人，应当还有与大众息息相关的万科、房地产行业。

　　2014年，受多方面因素影响，中国楼市被披上了一层诡谲的薄纱，致使崩盘论、撞冰山论、斑马论甚嚣尘上，回顾年中万科的业绩，再与王石近日的惊人言论相比，使楼市走势变得更为扑朔迷离。

　　究竟是与中国经济脱不开关系的房地产行业面临大洗牌的尴尬，抑或是万科单方面遭遇转型困局，又或者只是王石导演出来的戏呢?背多芬试图结合楼市大环境、任志强和潘石屹的吐槽，把万科背后的黑手给抓出来。

　　万科十年后才倒?小潘说太乐观了!

　　背多芬始终记得：万科豪夺2014上半年销售王的振奋人心。因为自进入2014年后，中国楼市就变得局促不安，下行和疲软的氛围时刻笼罩在上空，当全国开发商都在呼吁“救市”时，万科以1018亿元的销售总额占据《2014上半年房企销售排行榜》首席，企业销售金额同比增长22%，目标完成率51%。这样的消息让业界为之亢奋，连“任大炮”任志强都忍不住疾呼“再来一千亿”。

　　才过了两个月，在2014年亚布力中国企业家论坛夏季高峰会上，王石居然放言担忧称“下一个倒下的是万科”，言论一出，瞬间引起业界的哗然：如果万科都倒下了，那么其他的房企还有站立的份吗?对此，网民与任志强、潘石屹给出了截然不同的答案。

　　其一、据前瞻网日前发起的调查《对于王石称万科将会倒下你怎么看?》数据来看，高达65.9%投票网民认为是“王石谦虚的说辞”，其次便是18.9%网民持“中立”态度，坐看房地产萧条期万科如何垂死挣扎。(事实上，对于上述两种投票态度，背多芬都不认同，下文将再作详细解说。)

　　任志强微博截图

　　其二、任志强和潘石屹近日在首届CENTER财智峰会上，对王石的言论都作出了分析。不得不说，当各路专家学者都纷纷不看好楼市发展时，任志强是为数不多的、始终坚持认为2014房价和成交量会小幅上扬的开发商。但在王石言论出来后，任志强在其实名微博中进行了神补刀，称道：“也许没有十年的机会了。”后来在峰会上，他解释道：“从王石的言论中可以看出，他在考虑未来十年了。现在看来，未来7、8年高速增长问题不大，但是，此后可能会逐渐下降，或者是递减一个台阶，每一个台阶每一台阶的递减。”

　　而潘石屹更是毫不客气地点评道：“王石担心十年之后倒下去的是万科，我觉得太乐观了。企业家考虑问题要考虑得短一点，最好不要超过一年，就永远有一个想法，一年之后会不会倒下去”(难道小潘就这么见不得王石和万科好吗?)

　　王石哭穷+万科淘宝=作秀

　　上文提及，背多芬并不完全认同网民的观点，是因为田朴珺的出书、王石的言论和万科淘宝的同步性，就像一场预设后的show般。如果说恒大地产[0.00%]依仗广州恒大淘宝队，足以引起全国人民的高度关注，那么万科除了“王石与田朴珺”的恋情外，近乎没有能够起到“吊大众胃口”的“噱头因子”，而在互联网时代、信息时代，“酒香不怕巷子深”的营销理念早已过时。

　　在夏季高峰会上，王石如是说：“看看万科怎么成为全世界第一的。1997年亚洲金融[-0.29%]风暴，当时中国最大的房地产公司倒下了，所以我们成了中国第一。过了10年，2008年我们学习了美国的全世界最大的住宅开发公司帕尔迪，我们当时只有他的70%，当然我们没有要超过他。没想到一个金融风暴我们不但超过他了，美国的第二、第三加起来也没有我们高，所以我们很自豪。我想下一个该谁了呢?下一个就该我们万科了，因为组织先进法则也符合万科的现状，因为你大了，你觉得有成就了。”

　　王石的“哭穷”，真的是因为万科遇到发展瓶颈了吗?恐怕只是想向政府要政策。自今年6月底，呼和浩特成为全国首个松绑限购的地方后，三十来个限购城市如同一大波僵尸般，争相响应呼市的“号召”，可中央始终没有发文说全面放开限购，但是松绑的地方也没有受到阻止，被业界解读为等同于“间接默许”，这也应了那句：会哭的孩子有奶吃，地产大亨哭穷，无非是向政府要政策罢了。

　　另一方面，8月底，万科联手淘宝网，推出了“账单抵扣房款”的活动：淘宝上花多少，买房就能省多少，即淘宝用户可以用淘宝消费额换取相应的购房优惠额度，最低5万元，最高200万元，以此减少总房款。活动囊括了杭州、北京、上海、重庆、深圳等地的热门楼盘以及热门户型，楼盘总价跨度从40万—5000万不等，户型有30平米的单身公寓，也有300平方米的豪宅。

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