40余房企欠缴近4万亿土地增值税续：两地掀“清缴风暴”

信息来源：凤凰财经    2014-07-08 13:31    knroman

　　上述地产公司副总裁也认为，对于大多数上市房企而言，由于拥有良好的财务规划，已经通过合理的税务安排将土地增值税分摊到项目开发的每一个环节，清算环节的财务压力并不大，加上这些公司已经作出足够的计提，这次收紧对于主流房企的影响相当有限。

　　“此外，土地增值税征收额度与地价成本有直接关系，不少中小型房企由于倾向于采用‘低周转、慢开发、高毛利’战略，拿地较早地价成本较低，征收力度自然更强，如果没有合理的财务规划，一旦严格清算要么项目亏损，要么直接拖垮企业。”上述人士说。

　　但本次清算执行力度多大仍不得而知。朱一鸣坦言，土地增值税处于尴尬境地——不能不征，否则就缺少了一个房地产调控的有效手段；但如果严格征收，势必加重企业负担，对行业发展不利，对房价抑制会起到适得其反的效果，因此地方政府的态度一直相当审慎。

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