2023年全国房地产市场基本情况
信息来源：国家统计局 2024-01-20 09:48 knroman
一、房地产开发投资完成情况
2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%（按可比口径计算，详见附注6）；其中，住宅投资83820亿元，下降9.3%。
2023年，房地产开发企业房屋施工面积838364万平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面积589884万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积95376万平方米，下降20.4%。其中，住宅新开工面积69286万平方米，下降20.9%。房屋竣工面积99831万平方米，增长17.0%。其中，住宅竣工面积72433万平方米，增长17.2%。
二、商品房销售和待售情况
2023年，商品房销售面积111735万平方米，比上年下降8.5%，其中住宅销售面积下降8.2%。商品房销售额116622亿元，下降6.5%，其中住宅销售额下降6.0%。
2023年末，商品房待售面积67295万平方米，比上年增长19.0%。其中，住宅待售面积增长22.2%。
三、房地产开发企业到位资金情况
2023年，房地产开发企业到位资金127459亿元，比上年下降13.6%。其中，国内贷款15595亿元，下降9.9%；利用外资47亿元，下降39.1%；自筹资金41989亿元，下降19.1%；定金及预收款43202亿元，下降11.9%；个人按揭贷款21489亿元，下降9.1%。
四、房地产开发景气指数
2023年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.36。
表1 2023年1—12月份全国房地产开发和销售情况
|
指标
|
绝对量
|
比上年增长（%）
|
|
房地产开发投资（亿元）
|
110913
|
-9.6
|
|
其中：住宅
|
83820
|
-9.3
|
|
办公楼
|
4531
|
-9.4
|
|
商业营业用房
|
8055
|
-16.9
|
|
房屋施工面积（万平方米）
|
838364
|
-7.2
|
|
其中：住宅
|
589884
|
-7.7
|
|
办公楼
|
33132
|
-5.1
|
|
商业营业用房
|
72181
|
-9.6
|
|
房屋新开工面积（万平方米）
|
95376
|
-20.4
|
|
其中：住宅
|
69286
|
-20.9
|
|
办公楼
|
2589
|
-18.5
|
|
商业营业用房
|
6459
|
-20.4
|
|
房屋竣工面积（万平方米）
|
99831
|
17.0
|
|
其中：住宅
|
72433
|
17.2
|
|
办公楼
|
2890
|
10.8
|
|
商业营业用房
|
7023
|
4.6
|
|
商品房销售面积（万平方米）
|
111735
|
-8.5
|
|
其中：住宅
|
94796
|
-8.2
|
|
办公楼
|
2717
|
-9.0
|
|
商业营业用房
|
6356
|
-12.0
|
|
商品房销售额（亿元）
|
116622
|
-6.5
|
|
其中：住宅
|
102990
|
-6.0
|
|
办公楼
|
3742
|
-12.9
|
|
商业营业用房
|
6619
|
-9.3
|
|
商品房待售面积（万平方米）
|
67295
|
19.0
|
|
其中：住宅
|
33119
|
22.2
|
|
办公楼
|
4854
|
17.7
|
|
商业营业用房
|
14231
|
13.3
|
|
房地产开发企业本年到位资金（亿元）
|
127459
|
-13.6
|
|
其中：国内贷款
|
15595
|
-9.9
|
|
利用外资
|
47
|
-39.1
|
|
自筹资金
|
41989
|
-19.1
|
|
定金及预收款
|
43202
|
-11.9
|
|
个人按揭贷款
|
21489
|
-9.1
|
点击下载：相关数据表
表2 2023年1—12月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况
|
地 区
|
投资额
（亿元）
|
|
比上年增长
（%）
|
|
|
住 宅
|
住 宅
|
|
全国总计
|
110913
|
83820
|
-9.6
|
-9.3
|
|
东部地区
|
66705
|
48778
|
-5.3
|
-5.1
|
|
中部地区
|
21423
|
17541
|
-9.5
|
-8.1
|
|
西部地区
|
19760
|
15136
|
-19.6
|
-18.9
|
|
东北地区
|
3026
|
2365
|
-24.5
|
-26.3
|
表3 2023年1—12月份东中西部和东北地区房地产销售情况
|
地 区
|
商品房销售面积
|
商品房销售额
|
|
绝对数
（万平方米）
|
比上年增长
（%）
|
绝对数
（亿元）
|
比上年增长
（%）
|
|
全国总计
|
111735
|
-8.5
|
116622
|
-6.5
|
|
东部地区
|
51590
|
-6.7
|
71939
|
-5.8
|
|
中部地区
|
28330
|
-13.2
|
20810
|
-11.2
|
|
西部地区
|
27829
|
-7.5
|
21032
|
-3.7
|
|
东北地区
|
3986
|
-3.0
|
2842
|
-7.7
|
关键词:
房地产