国土部加快组建不动产登记局 房产税脚步渐进

信息来源：每日经济新闻 作者：胡健     2014-01-13 20:24    knroman

房产税推进将明显加快

自“房叔”、“房姐”等问题被曝光后，不动产统一登记制度就经常与反腐和房产税一并被提及。

财经评论员邓聿文表示，不动产统一登记制度既能够保障房屋等不动产的交易安全，减少欺诈行为，也有利于摸清全国房地产市场的基本情况，为宏观调控提供真实数据。

房地产真实数据建立可谓意义重大，涉及面最广的内容无疑是房产税。2010年，住建部开始推进“个人住房信息联网”工作，至2012年6月，已经总计完成了40个城市的个人住房信息联网，但此后鲜有消息流出。

中原地产市场研究部总监张大伟表示，不动产登记系统有助于推动全国房地产信息联网，为房产税的全面征收提供基础条件，房产税的推进将会明显加速。

目前山东等地已经实现省市县住房信息全面联网，为什么全国联网对于房产税如此重要？

上述河北国土部门人士给记者举了一个例子：“如果一个人在当地只有一套房子，但外省却有多套，恰好房产税在外省并无试点，那这个多房户就逃掉了理应缴纳的税款。”

他说，房产税开征必须要以基础数据作为支撑，首先需要保证的便是征收对象的公平。

目前在房产税推进已达成共识基础上，法理和实际操作准备处于并行阶段。十八届三中全会通过的《决定》中，已经有关于“加快房地产税立法并适时推进改革”的最新表述。

国家税务总局原副局长许善达在公开场合表示，推进房地产税立法有两个难点：一方面，税基难以统一；另一方面，土地属于国有，而房屋属于私有，一个统一的税如何对两个不同的纳税主体征收，也是一个重大的挑战。

而在不动产登记方面，多位人士还表示，按照国家的计划，是在2014年6月底前开始实施，但机构设置，实施细则、管理办法出台等还需要一段时间，2014年完成数据准备还有很多不确定性。

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