2015年1-2月份全国房地产开发和销售情况
信息来源：国家统计局 2015-03-13 11:12 knroman
一、房地产开发投资完成情况
2015年1-2月份，全国房地产开发投资8786亿元，同比名义增长10.4%，增速比去年全年回落0.1个百分点。其中，住宅投资5922亿元，增长9.1%，回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.4%。
1-2月份，东部地区房地产开发投资5338亿元，同比增长11.4%，增速比去年全年提高1个百分点；中部地区投资1609亿元，增长6.7%，回落1.8个百分点；西部地区投资1840亿元，增长11.1%，回落1.7个百分点。
1-2月份，房地产开发企业房屋施工面积570097万平方米，同比增长7.6%，增速比去年全年回落1.6个百分点。其中，住宅施工面积397877万平方米，增长4.4%。房屋新开工面积13744万平方米，下降17.7%。其中，住宅新开工面积9852万平方米，下降19.8%。房屋竣工面积10815万平方米，下降12.9%。其中，住宅竣工面积7804万平方米，下降15.8%。
1-2月份，房地产开发企业土地购置面积2773万平方米，同比下降31.7%；土地成交价款699亿元，下降30.2%。
二、商品房销售和待售情况
1-2月份，商品房销售面积8764万平方米，同比下降16.3%。其中，住宅销售面积下降17.8%，办公楼销售面积下降4.6%，商业营业用房销售面积增长3.2%。商品房销售额5972亿元，下降15.8%。其中，住宅销售额下降16.7%，办公楼销售额下降15.6%，商业营业用房销售额下降4.0%。
1-2月份，东部地区商品房销售面积4200万平方米，同比下降17.5%；销售额3642亿元，下降16.4%。中部地区商品房销售面积2182万平方米，下降22.1%；销售额1103亿元，下降21.5%。西部地区商品房销售面积2382万平方米，下降7.6%；销售额1228亿元，下降7.6%。
2月末，商品房待售面积63922万平方米，比去年末增加1753万平方米。其中，住宅待售面积增加1493万平方米，办公楼待售面积增加211万平方米，商业营业用房待售面积增加47万平方米。
三、房地产开发企业到位资金情况
1-2月份，房地产开发企业到位资金21613亿元，同比增长1.6%。其中，国内贷款4942亿元，增长0.6%；利用外资86亿元，增长72.6%；自筹资金9023亿元，增长9.3%；其他资金7563亿元，下降6.0%。在其他资金中，定金及预收款4438亿元，下降10.3%；个人按揭贷款2161亿元，增长2.1%。
四、房地产开发景气指数
2月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.77，比去年12月份回落0.16点。
表1 2015年1-2月份全国房地产开发和销售情况
|
指标
|
绝对量
|
同比增长（%）
|
|
房地产开发投资（亿元）
|
8786
|
10.4
|
|
其中：住宅
|
5922
|
9.1
|
|
办公楼
|
567
|
14.9
|
|
商业营业用房
|
1321
|
18.2
|
|
房屋施工面积（万平方米）
|
570097
|
7.6
|
|
其中：住宅
|
397877
|
4.4
|
|
办公楼
|
25407
|
21.2
|
|
商业营业用房
|
76121
|
15.2
|
|
房屋新开工面积（万平方米）
|
13744
|
-17.7
|
|
其中：住宅
|
9852
|
-19.8
|
|
办公楼
|
496
|
-5.5
|
|
商业营业用房
|
1869
|
-13.6
|
|
房屋竣工面积（万平方米）
|
10815
|
-12.9
|
|
其中：住宅
|
7804
|
-15.8
|
|
办公楼
|
502
|
36.4
|
|
商业营业用房
|
1305
|
-13.1
|
|
土地购置面积（万平方米）
|
2773
|
-31.7
|
|
土地成交价款（亿元）
|
699
|
-30.2
|
|
商品房销售面积（万平方米）
|
8764
|
-16.3
|
|
其中：住宅
|
7709
|
-17.8
|
|
办公楼
|
220
|
-4.6
|
|
商业营业用房
|
587
|
3.2
|
|
商品房销售额（亿元）
|
5972
|
-15.8
|
|
其中：住宅
|
4983
|
-16.7
|
|
办公楼
|
251
|
-15.6
|
|
商业营业用房
|
622
|
-4.0
|
|
商品房待售面积（万平方米）
|
63922
|
24.4
|
|
其中：住宅
|
42177
|
23.4
|
|
办公楼
|
2839
|
40.7
|
|
商业营业用房
|
11820
|
23.4
|
|
房地产开发企业到位资金（亿元）
|
21613
|
1.6
|
|
其中：国内贷款
|
4942
|
0.6
|
|
利用外资
|
86
|
72.6
|
|
自筹资金
|
9023
|
9.3
|
|
其他资金
|
7563
|
-6.0
|
|
其中：定金及预收款
|
4438
|
-10.3
|
|
个人按揭贷款
|
2161
|
2.1
|
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表2 2015年1-2月份东中西部地区房地产开发投资情况
|
|
地 区
|
投资额
（亿元）
|
|
同比增长
（%）
|
|
|
住 宅
|
住 宅
|
|
全国总计
|
8786
|
5922
|
10.4
|
9.1
|
|
东部地区
|
5338
|
3569
|
11.4
|
11.1
|
|
中部地区
|
1609
|
1130
|
6.7
|
3.9
|
|
西部地区
|
1840
|
1223
|
11.1
|
8.6
|
|
表3 2015年1-2月份东中西部地区房地产销售情况
|
|
地 区
|
商品房销售面积
|
商品房销售额
|
|
绝对数
（万平方米）
|
同比增长
（%）
|
绝对数
（亿元）
|
同比增长
（%）
|
|
全国总计
|
8764
|
-16.3
|
5972
|
-15.8
|
|
东部地区
|
4200
|
-17.5
|
3642
|
-16.4
|
|
中部地区
|
2182
|
-22.1
|
1103
|
-21.5
|
|
西部地区
|
2382
|
-7.6
|
1228
|
-7.6
|
关键词:
房地产